Наверное обиделся, тк про оплату напомнили! Правильно, хорошая позиция)))))))

А если без шуток, то наверное стоит использовать форум не только как агитационную площадку для ТСЖ, а все таки иногда спокойно, без указаний на поведение разъяснять непонятливым гражданам - почему ТСЖ, а не СУЭ! Иногда, люди просто ищут простого человеческого разъяснения.

L.V. я тоже хамства не заметил... Про ТСЖ все знают уже не первый месяц, поэтому вопрос о не оплате вполне логичен, не надо начинать крики не разобравшись... Лично я как начал получать платёжки от ТСЖ перестал их получать от СЭУ. В смысле они мне физически перестали приходить. Наверное СЭУ каким-то образом разузнало кто голосовал за ТСЖ, а кто против/воздержался, и на удачу продолжала раскидывать платёжки в надежде урвать последнее...

Вопрос о неоплате не на 100% логичен! Я, хоть и член ТСЖ, и по-большому ЗА ТСЖ была, на сегодня отказываюсь платить, в частности, по статьям:"охрана". Охрана, как и при СЭУ, продолжает впускать на территорию дома всех подряд, более того дважды за две недели пропустили ко мне газель вообще без звонка от меня, чего при СЭУ не было. Сегодня эта охрана сослалась на то, что возле нашего 1-ого подъезда сидит охрана СЭУ, а не ТСЖ, что это они виноваты, они пропустили. А мне, как жителю, в принципе не хочется разбираться, кто где сидит, платежка по этой статье от ТСЖ приходит по полной. Кроме того, охрана никак не реагирует на шум и долбежку от фитнес-клуба в 21.40, таким образом мой покой она никак не охраняет и не способствует порядку на территории дома.
Если уж говорить в целом о работе Правления ТСЖ, то лично я не понимаю безразличного отношения к жителям, их жалобам и заявкам в диспетчерскую. А было столько обещано, когда подписи собирали. В частности это касается фитнес-клуба. Некоторые члены правления даже не знают о существовании коллективной жалобы по данному факту. Одни пустые пока разговоры о поменянных лампочках и общих фразах, как им сейчас тяжело. Зато про оплату в разговоре моем о проблеме мне тут же сказали, резюмировав, что раз не платите-говорить не о чем.
И вообще, кто общался с девушками из правления по реальным проблемам, думаю хамство слышали. Есть такое. Мне тон тоже не нравится, как и полный игнор ТСЖ. И угрозы судом в адрес неплательщиков, раз уж он используется применительно к жильцам, может также использовать как механизм борьбы с вредом от коммерческих организаций? Они точно платят ТСЖ? По моим данным-нет! Им слабо начать угрожать, если тишину не будут соблюдать? Чем на жителей, которые хотят видеть реальную работу кидаться?

InnaErm, не раз эти вопросы поднимались и достаточно подробно обсуждались и здесь, и в других ветках форума - у нас пока двоевластие. У СЭУ больше денег, поэтому они делают единственное, что сейчас могут, т.к. у них нет законых оснований делать что-либо ещё - вызывают недовольство жильцов. Если бы на посты постили охрану ТСЖ такого не было бы, пожалуйста, не поддавйтесь на провокации СЭУ - им только это и нужно! Через пару месяцев без вливаний наших с Вам денег они свалят.
Лично мне кажется, что они там упёртые бараны, так что придётся просто за или перед их постами ставить свои КПП на метр ближе или дальше - пусть держат открытыми и хоть спят там у себя в будках (что они похоже и делают - особенно это заметно по открытым воротам по утрам).
Терпение - наше всё)

InnaErm, абсолютно правильно вам ответил Yogurt. Даже добавить нечего к сказаннному.
Что же касается вашей проблемы с шумом от спортивного клуба, могу подтвердить, что эта проблемы имеет место. Я, как член правления, подписывала вашу жалобу и всячески способствовала подписанию ее другими нашими жителями. Но, к сожалению,проблема эта очень непростая. Документы у этой организации в порядке. И решить эту проблему, как мне видится, возможно только через суд. Наверное, вам следует найти хорошего юриста, который определит
перспективность данного судебного разбирательсва.

Yogurt, тогда у меня вопрос по статье "охрана", по-моему, она незначительно ниже чем была в квитанциях СЭУ, а должна бы быть. Так как она оказывается не везде. Для меня это открытие, я думала, как и обсуждали, что на всех постах по 2 охраны. И опять же, случись чего, к примеру, угон авто из двора, проникновения воров через пост охраны СЭУ, если вдруг это будет доказано и тд, житель, добросовестно опрашивая охрану ТСЖ будет носиться и разбираться, СЭУ это была охрана или ТСЖ. Лично я, еще раз повторю, как юрист, кстати сказать отказываюсь платить, в частности, по этой статье. Тогда проще ТСЖ пока снять охрану, пусть СЭУ и охраняет "как бы". Хоть жители платить не будут неясно за что, по крайней мере, это честно. А так получается вроде она есть, а вроде ее и нет, а жители платите.

По все, Вы действительно звонили мне и вроде даже подписывали по поводу фитнес-клуба, о чем, к сожалению, даже не слышала Ваша коллега из правления, простите за откровенность. О судебных разбирательствах и тд, я прекрасно сама знаю и понимаю, что и как дальше действовать, напоминаю, что в том числе по образованию юрист. Сейчас жду, когда мы получим ответы от инстанций. Но! Во-первых, когда я подписывали жалобы от жильцов, лично председатель правления ТСЖ обещал мне, и более того, он видел, что может сделать именно ТСЖ в этом вопросе. Как только получит регистрацию. Опять же варианты влияния от ТСЖ проговаривали и тогда, когда собирали подписи. А теперь ни путем охраны порядок для начала не соблюдается, ни иными, до момента, когда ТСЖ вступило в свои права, видевшимися способами.
Для начала можно организовать собрание жильцов и утвердить режим соблюдения тишины на территории нашего дома, подчиняться которому обязаны будут все жильцы и некоммерческие организации, если захотят жить дружно.
Можно обратиться в органы от ТСЖ, не просто жителям. Можно поотбивать пороги инстанций и все таки собрать комиссию для определения уровня шума, вибрации, а также фиксации того, что дом разваливается, в частности, у меня в квартире ползут трещины от этого фитнес-клуба. Можно видел репортажи подключить, как Вы это делали, когда надо было обратить внимание на ТСЖ и наш дом, потому что это доход Ваш будущий. Откровенно говоря! И не надо общих фраз и отсылок в суд, тогда я не очень понимаю Вашу роль пока, ТСЖ. По всем остальным статьям меня и СЭУ устраивало, платили, да платили за то как есть. Поверьте, мне плевать на лампочки и трещины в подъезде, в первую очередь меня волнует покой и сохранение дорого ремонта в моем жилье, моей собственности.

Извиняюсь за ошибки и исправления по тексту современными техническими средствами.

Очень трудно разобраться в написанном вами сообщении.(((
Из того, что я могла разобрать это то, что вам на все наплевать, кроме сохранения дорогого ремонта в вашей квартире. Извините, но мне все меньше хочется помогать вам.

InnaErm про "будущий доход" это вы зря затронули эту тему... Я тоже с начала как-то было заикнулся про то, что здраво расчитывать на то. что вложения как-то будут отбиваться - на меня очень сильно обиделись - может и правда не в будущем доходе дело, а просто обычные соседи, такие же как мы с Вами хотят совместно, кто как может, организовать лучшую жизнь для себя самих, а вместе с этим и для нас всех, живущих под крашей одного дома - чем не цель?
Да, пока не всё получается, да, есть проблемы, но дайте время и давайте будем решать проблемы по очереди - с начала нужно разобраться с юридическим статусом, что бы уже ни у кого вопросов не возникало, а уже с полным правовым пакетом можно говорить о дальнейших действиях на всех фронтах нашего многострадальнгоо дома...

InnaErm 

Удивительно противный текст от InnaErm, где он (она) плюет на наш подъезд. На который мы все потратили время, деньги и т.д. Юристу надо знать, что плевать некрасиво и могут "оштрафовать"!

InnaErm, мы с вами при получении ключей от квартир дополнительно оплатили установку будок охраны и шлагбаумов по космическим ценам. Теперь СЭУ утверждает, что это их собственность, а не наша. Вы же видите кто сидит на кнопке. Не это ли истинное "хамство" и впору кричать "караул, грабят"? А вы почему-то лояльны к этим деятелям и предъявляете претензии правлению ТСЖ. Что вы предлагаете? Поставить второй шлагбаум, причём деньги на это взять из воздуха, т.к. платить за охрану вы отказываетесь?

Своя охрана сейчас нужна вдвойне. Не газельщик ваш главная опасность. От СЭУ можно ожидать любой гадости, общедомовое имущество надо охранять в первую очередь. Насколько я знаю, пульты пожарной сигнализации уже демонтировали и куда-то увезли, а теперь нагло ухмыляются. Пусть члены правления меня поправят, если ошибаюсь. Ещё что-нибудь дорогостоящее увезут или аварию подстроят, чтобы свалить вину на ТСЖ. А вы предлагаете снять охрану. Просто удивительно.

А за письма по поводу грохота от фитнес-клуба вам спасибо. Уже сработало, стало намного тише. Уверен, что после того, как правление ТСЖ разберётся с первоочередными проблемами, и этот вопрос будет урегулирован окончательно. 

Вот это вранье! Фу! Противно читать правление! Еще раз: чем Вы мне помогли с жалобами? Я просила собрать жалобы от жителей, пройти по жителям! В итоге тексты жалоб писали лично я и соседи! Расклеивали объявления и объясняли консьержам тоже я и соседка! Не знаю, кто там Вам звонил с вопросами, телефон для связи указывала я свой! Единственное, что Правление сделало это разместило текст объявления о том, что такая жалоба лежит у консьержей. Еще бы Вы этого не сделали!!!
Шум не прекратился, а стал еще громче!!! Ежедневно и после 21 в том числе!!
Председатель Правления, Вы меня просили Вам как председателю жалобу написать, а может надо было копии взять, когда я их при Вас консьержу отдавала?? Я напишу Вам письмо, так и быть, еще раз потревожу всех наших соседей из 1-ого подъезда и конечно объясню им, что именно Вы прошли мимо и много говорили о помощи, а сейчас Ваши члены правления-девушки, все больше не хотят нам помогать-одолжение делают!
Еще раз повторю, не верю в простое улучшение жизни жильцов на добровольной основе, когда говорят нет оплаты-нет разговора и грозят там какими-то судами! Разъяритесь с бумагами сначала официально и охрану нормально работать научите! И вежливо писать на форуме и уважительно относиться к тем, кто за Вас подписи ставил!

Хватит заниматься политикой, хватит выпячивать свое хорошее и плохое СЭУ. Нашему дому нужны хозяйственники, которые порядок наведут, а не будут политически говорить какие мы хорошие, а СЭУ плохие! Кому удивительно, что мне плевать на лампочки в подъезде, уверена, что Вам было бы также, если бы Вам бы ежедневно долбили по голове и трескались стены. И подчеркиваю ремонт подъезда и я сделала, оплатив, как и все, этот ремонт. Теперь на форуме не только угрозы судами, но и штрафами) вот бы видел фитнес-клуб, что им грозит если еще хоть один день будет невыносимая долбежка..)
Мира Вам люди и взаимопонимания! Верьте в счастливое будущее пока бардах так и продолжается по факту.

Bjack, по пунктам Вашим же пройдусь еще раз, если Вами плохо читается моя суть:
1. Уже написала: много слов политически и на публику, по факту делали с соседями.
2. Ее вариант: почему бы не предложить правлению собрать подписи для Вашей официальной жалобы от имени ТСЖ? Не достаточно, что мы жалуемся на официальном форуме и 4 раза за последний месяц звонили в диспетчерскую, надеюсь эти факты, жалобы у Вас фиксируется в журнал? Работа по ним какая проводится? Как работает механизм поступления жалобы в диспетчерскую и реагирование на нее? Звонок на охрану с жалобами это не факт жалобы жильцов? Нет! Хотим чтобы жители помимо инстанций писаниной и с правлением занимались! Потечет вода из труб Вам жалобу официальную писать? Это где регламентировано, что звонки по офиц тел не являются фактом жалобы?
3. Причем тут кража в подъезде и пост охраны во дворе, и мое конкретное не понимание по статье "охрана", зачем нам вообще забор и посты охраны на въездах на территорию дома, если ее по факту нет? Зачем за это платить?
По поводу товарищества: хватит говорить общими фразами и от имени жителей, говорите за себя и членов правления, это, по крайней мере, некрасиво! Это опять как угрозу расценивать?) будет день и будет пища, я в правление не выбираюсь и не жду 100%-ого понимания всех жителей. Просто хочу решить проблему, мешающую жить мне, моей семье и моему маленькому ребенку! И пока решаю ее сама, с помощью соседей, и всех откликнувшихся.
Ответы от инстанций на форуме выкладывать не собираюсь. Всем, кому интересно и кого волнует эта проблема, готова все показать и рассказать лично. А от Вас по этому поводу похоже ждать нечего. Надоело терпеть, понимать год уже практически!

Инна, ваша истерика всем уже прилично поднадоела.
Научитесь общаться с людьми человеческим языком. Вы ведете себя неприлично, оскобляете правление ТСЖ, которое выбрано большинством жителей дома. Следовательно вы оскорбляете всех жителей. Обращаю внимание модераторов сайта, что эта истерически настроенная дама, вполне заслужила бан. Весьма сожалею, что всей семьей подписывали ее жалобу.
Больше пусть не обращается.

Тима, я извиняюсь и Вас услышала, но кто мне запретит коллективно обращаться к жителям? Я имею право обратиться в общем порядке ко всем с чем угодно, Ваше право отказать. Спасибо, если действительно ставили подписи в коллективной жалобе. Меня Вам оскорблять тоже никто права не давал, я никого не оскорбляла, просто жестко обратила внимание на переворачивание фактов. И "забанить меня" будет лишь являться свидетельством того, что критику не перенесут, лишь хвалебные оды. Посмотрим к чему приведет работа в таком русле. Вообще на форуме, по крайней мере, члены правления имеют право писать отзывы о работе правления. Иначе зачем он вообще создан? Я же не вам лично на мобильный смс пишу, Тима, не читайте раз Вам надоело. Уверена умные и понимающие люди и откликнуться, и поймут нас, особенно у кого есть дети и кто не хочет чтобы дом разваливался от ударов гирь и гантелей еделневных, о чем ТСЖ ярко доносило в фото и видеорепортажах.

Ваше жесткое обращение выглядит, как обвинение всех и вся вместе с правлением в ваших личных проблемах. Мне, например, спортивный клуб ничем не мешал, но мы подписали вашу жалобу по просьбе членов правления, которые многим объясняли, что некоторым соседям мешает шум и нужно подписать. Вы сами то перечитайте на трезвую голову , что пишите. Другим вашим соседям, похоже, этот клуб не слишком мешает. Во всяком случае они об этом не кричат. А вас это сильно волнует, значит это ваша личная проблема. Почему люди за вас должны бегать собирать подписи для решения ваших личных проблем?? А вы помогли правлению хоть чем то??? Может вы ходили собирать подписи за ТСЖ? Почему вы считаете , что кто то чем то должен вам помогать,особенно, когда вы льете грязь килограммами? Подумайте и ответьте сами себе, только устно. Не надо больше истерик, они имеют обратный эффект, поверьте.
И еще вопрос, так, ради простого любопытсва. Вы здавали деньги на ремонт подъезда?

InnaErm Очень некрасиво с Вашей стороны то, что и как Вы пишите… а главное, жаль, что Вы сами не понимаете, что написали… Я живу в другом конце дома, клуб мне не мешает, а скорее наоборот, удобно, что в доме и далеко не нужно ехать, но Вашу петицию поддерживала из солидарности и сопереживания (к ВАШЕЙ проблеме). Знаете значение этих слов? Мне не хочется осуждать… просто неужели Вы думаете, что с таким отношением ко всему вокруг, что не касается Вас лично, кто-то Вам должен помогать?… Согласна с Тима, хотя и жестко, но по существу. Измените отношение к миру вокруг Вас и мир повернется к Вам лицом… хотя Вам эти слова будут смешны

если честно, заранее соболезную правлению ТСЖ… Просто сил нет читать отзывы от взрослых людей с позицией "моя хата с краю", "дайте все и сразу и желательно бесплатно"

Вы что меня тут публично решили воспитывать? Еще раз повторю: я сдавала полностью деньги на ремонт подъезда, паркинга и консьержа. Еще раз спасибо всем, кто откликнулся на коллективную жалобу. Кто ее не хотел подписывать, кого все устраивает, не надо было ее подписывать. Я по Вашим конкретно квартирам не ходила и не навязывалась. Еще раз обращаю внимание взрослых людей: воспитывать меня не надо, я не делаю ничего противозаконного, а просила, и если хотите, требовала помощи от ТСЖ, так как поставила за них подпись и они являются моими представителями, о чем сказано в законе, даже в том, что Вам кажется моей личной проблемой. Ужас какой, с чего начали к тому и пришли: мне вот стройка не мешает торг центра, и магазин не мешает и ресторан, но я не закрываю людям, кому это действительно мешает рот. Чего и Вам не советую делать!

С вами все понятно, Inna. Чем больше вам пытаются объяснить, что вы не правы, тем с большей
яростью вы бросаетесь на своих же соседей, причем правление вам уже больше ничего не пишет.
Воспитывать вас уже поздно, что выросло, то выросло)).
Понятно одно, с вами лучше не вступать в полемику, обольете грязью и заморозите любого, кто
против вашего мнения. Все кругом противные, одна вы няшка:-)))
За сим перестаю с вами общаться, в виду полной безперктивности.

Еще раз, прошу не обобщать ко всем вокруг я ничего не сказала и не могу: есть конкретные вопросы по поводу полного игнорирования данного вопроса правлением ТСЖ. И не берите на себя много, мне не одной мешает, а многим квартирам в нашем подъезде! Просто не у всех есть желание и настрой бороться, а приходиться это делать даже здесь, как бы оправдываясь, что мол извините ребята, что нам этот клуб мешает. И форум, много с кем общаемся по данной проблеме, просто не читают и не пишут. Спасибо всем участникам за дискуссию в любом случае, рождается истина. Будем надеяться только на свои силы. И не дай Бог всем "личные" проблемы заиметь. Ко мне в любом случае обратиться можете, оставляют за собой право поддержать или нет, но уважаю Ваше право на тишину и покой в Вашей собственной квартире.
Есть хорошая поговорка: сытый голодного не разумит. Почему в Европе порядок, да потому что у них общее понимание соблюдения тишины, покоя, чистоты. И в мой адрес упреки жителей, что я о себе)

Устав нашего ТСЖ:

2..2. Управление ТСЖ должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
2.3. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и ТСЖ должно обеспечивать:
2.3.1. соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2.3.2. безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и (или) муниципального имущества;

5.1.6. Члены ТСЖ и не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к ТСЖ относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

 Договор с МОЭК расторгнут. Поэтому следует удалить его из данного перечня, дабы не вводить в заблуждение жителей!

Toma, что, прям таки ковырялись в каждом ящике, что бы их достать?)
Забавно конечно, но ничего не меняет...

На нашем сайте действуют простые правила. При регистрации нужно указывать реальные данные - номер квартиры, Ф.И.О и т.д. и соблюдать элементарные нормы культурного поведения и уважения. Для тех кто не готов соблюдать эти простые правила наш сайт не предназначен. 

Счет от МОЭК за январь - лист 1, лист 2. Акт приемки передачи тепловых ресурсов за январь.