Уважаемые руководители ТСЖ!

moskva2205 

Там нечего комментировать, поскольку о выборе управляющей компании пока речи не идет. Заключение договоров может быть не обязательно, так как функции по управлению домом прописаны в Уставе ТСЖ.

Но узнать о будущей структуре управления хотелось бы.

Twingo:
Quote: "Счета - можно почувствовать разницу? Один изьмотивов создания ТСЖ - простой посыл: СЭУ много берет и ничего не делает. Попросту - ворует. Хотелось бы понять, сколько? И прояснить не столько "а где маржа", сколько на какие цели в первую очердь пойдет разница."/

+1000 !!!

А на какие цели пойдет разница - мы должны принять решение на общем собрании ТСЖ!

Добрый день! В прошлый четверг в почтовые ящики были разложены информационные сообщения СЭУ ФС 6 о том, что "... по многочисленным просьбам жильцов нашего дома.... в связи с проводимой прокурорской проверкой создания ТСЖ и не расторжением договором с энергоснабжающими организациями г. Москвы... обслуживание дома СЭУ ФС 6 продолжается...". Ваши комментарии. Спасибо!

По поводу тарифов вопрос действительно поднимался неоднократно. Внятного ответ как не было так и нет. Больше того, еще на начальном этапе обсуждения я не смог получить ответ на предельно вульгарный вопрос: если воруют, то сколько. В общем, пока все абсолютно не прозрачно. Надеюсь, этот пробел будет ликвидирован. Пока ситуация такова, что позволяет перенести оценку "воруют" на ТСЖ. Так что в целях поддержания духа стоит как-то проартикулировать грядущие позитивные изменения. Если не по снижению платы, то по ремонту, благоустройству и тд.

По поводу тарифов вопрос действительно поднимался неоднократно. Внятного ответ как не было так и нет. Больше того, еще на начальном этапе обсуждения я не смог получить ответ на предельно вульгарный вопрос: если воруют, то сколько. В общем, пока все абсолютно не прозрачно. Надеюсь, этот пробел будет ликвидирован. Пока ситуация такова, что позволяет перенести оценку "воруют" на ТСЖ. Так что в целях поддержания духа стоит как-то проартикулировать грядущие позитивные изменения. Если не по снижению платы, то по ремонту, благоустройству и тд.

Олеся А чего тут комментировать?! СЭУ подвинули с кормушки, они зарядили жильцов, которым ФС6 давал льготные квартиры и еще одного удальца, который украл часы из 7 подъезда, после чего провел ночь в милиции, чтобы они написали "многочисленные" (штук 5 - 6) обращения в прокуратуру. Вот и весь сказ! 

twingo Уважаемый, поясните, что конкретно Вам позволяет перенести оценку "воруют" на ТСЖ, членом которого Вы являетеь? Дом находится под самоуправлением неполных 7 дней. Обращения от собственников с требованием перерасчета выставленных СЭУ счетов за тепло подписаны и направлены во все проверяющие инстанции. Вот там есть конкретика на миллионы рублей. По тарифу Вам ответили парой цитат выше. 

 У вас же есть платежка и старый договор с СЭУ. Там расписан тариф на содержание и текущий ремон, сейчас он равен 24,53 р за метр квадратный в месяц. Вот площади с gorod.mos.ru  :

twingo а вы уже успели что-то оплатить ТСЖ, чтобы утверждать, что где-то что-то своровали? Вы бы полегче с обвинениями. Опять же первые наши платежи вряд ли пойдут на установку заборчиков и клумбочек во дворе - впереди долгая процедура заключения договоров с энергетиками, лифтёрами, мусоровозами, на худой конец. Все они захотят аванс при заключении новых контрактов - хорошо если не абонемент сразу на год потребуют оплатить... Короче, давайте дадим шанс людям, которые пока и зарплату-то не получают, а получать они её будут - это нормальная практика. Только нужно, чтобы это всё было прозрачно - это понятно...

тарифы

ДД!

PYC вы не один такой. Из моих соседей никто за октябрь в СЭУ не заплатил))

А пусть сэу сначала перасчет сделает по теплу, тогда можно будет и об оплате говорить:)

Не оплата квитанций СЭУ за октябрь - в корне не верная позиция.
В параллельной ветке уже соседи отметили, что не оплата части квитанций за отчетный период даёт СЭУ законное право исключить должника из любых перерасчетов.
Нужно оплатить - выполнить свою часть обязательств, а потом уже претендовать на возврат чего-либо. Не платить - не вариант!
В октябре свет и тепло в доме было? Тогда на каком основании собираетесь не платить?

По закону, конечно, за октябрь оплатить надо. Хотя, кроме тепла ничего не было. Электричество сами по счетчикам оплачиваем. А всего остального как не было, так и за октябрь нет. Не за что платить. 5 лет ничего не делали, только деньги гребли. За ноябрь только в ТСЖ буду платить.
Хорошо ребята начали. Мне нравится. Приходили ко мне по вызову из новой эксплуатирующей, хорошее впечатление производят. Хочется надеяться, что всегда так будет. Может нам повезет.
Заживем красиво))

Я пониманию, что платить за октябрь надо, в независимости от качества услуг. Но у меня возник этот вопрос, так как может существовать ситуация, что ТСЖ получило (получит) от СЭУ не только  переплату от некоторых владельцев квартир, но также и долги (неоплаченные счета). Прошу руководство ТСЖ прокомменировать, что юридически верно?

Уважаемые соседи из Правления ТСЖ! 

Объясните, пожалуйста, смысл работы консъержа из 7
подъезда? Он пускает всех подряд! У всех жильцов нашего подъезда есть ключи от
домофона, которыми именно ОНИ должны открывать дверь. а не консъерж! Сегодня ко
мне в квартиру позвонила женщина нерусской национальности в 8 утра! На мой
вопрос "Как она попала в подъезд?" она ответила, что ее пропустили
спокойно на охране, да и к тому же консъерж ей сам отрыл дверь!!! С какой стати
консъерж имеет право пускать людей в наш подъезд? Почему на охране ее даже
не спросили куда она идет? 

  Если приходят гости, для этого существует
домофон, чтобы гость позвонил тебе и именно ТЫ посчитал нужным открывать тебе
дверь в подъезд для него или нет! тоже самое и с паркингом? вчера приходил
участковый и сказал, что была угнана машина! для чего мы тогда покупали
машиноместа и платим за паркинг, если охрана пускает все машины без разбора и
не спрашивает пропуск? 

Не могу взять в толк, почему вы обращаетесь к правлению тсж? Консьерж, которого вы наняли
и оплачиваете его работу, не выполняет свои обязанности. Либо вы ему эти обязанности не четко прописали, либо он их не недлежащим образом выполняет. Вы вправе или воспитать своего коньсержа, или отказаться от его услуг и взять другого. Это вопрос чисто вашего подъезда.
А по поводу охраны, насколько мне известно, это охрана Сэу, котороая никогда нормально не работала и работать не будет. Вся проблема в том, что они не хотят уходить со своих мест.
Несмотря на то, что обязаны это сделать, если в доме создано тсж.
Тсж договор с ними не подписало, а охрана сэу, нарушая жилищное законодательство, саботирует
передачу дома. Об этом пишется в информационных листках тсж. Читайте информацию. Я бы на вашем месте поддержал выбранных вами соседей и помог выгнать засидевшихся " управителей" с их худой охраной!!!

Дорогие соседи - вопрос консьержей очень важный - можно его оставить на самооганизацию каждого подъезда или сделать это через ТСЖ. Предлагаю все моментам по консьержам обсудить в отдельной теме - вот здесь http://www.domkorona.ru/6099.htm
А также есть отдельная тема по пересчету денег за тепло - т.е. сколько СЭУ должно каждому жителю вернуть - она здесь http://www.domkorona.ru/6018.htm

   Здравствуйте соседи! Куда теперь вы платите за комунальные услуги? В СЭУ или ТСЖ?

Дом уже четвертый месяц эксплуатирует
ТСЖ. А вы задаете такой странный вопрос.
Напоминаю, что жители не оплачивающие квартплату
3 и более месяцев рискуют получить судебный иск
на законных основаниях. Советую вам как можно быстрее
Оплатить свою задолженность по квартплате ТСЖ.

  А за что мы должны платить? Вы договора заключили, прежде чем брать оплату с жильцов? На основании каких документов вы производите начисление платежей?

L.V. 

И вы мне еще говорите про странный вопрос!!!!!! и почему такая агрессия? а что касается проплаты, мы полностью оплатили за 2013 СЭУ, т.к с ними мы заключали договор, и задолжностей не имеем, но и повторно ,за ноябрь и декабрь, платить не собираемся тсж, разбирайтесь с СЭУ

И так мне отвечает член тсж, .?!!!!! В СЭУ , такого хамства не было!!!!!!    Да ., в СЭУ много пробелов, но таким образом вести переписку просто не прилично и не позволительно!!!!!! Всего вам доброго!!!!!!

Прочитала все несколько раз. Так и не нашла где хамство и агрессия. Только крики свежезарегистрированного пользователя....

L.V. собственно членами ТСЖ являются несколько сот квартир (больше тысячи жителей дома)