В ноябре 2018 году в диспетчерскую ТСЖ стали поступать жалобы на шумные работы в квартире   315, которые проводились в неположенное время. Рабочие отказались предоставить доступ в квартиру, однако после того как они повредили общедомовой стояк, доступ в квартиру сотрудникам ТСЖ пришлось предоставить.  В результате выяснилось, что новая собственница квартиры выполняет работы по перепланировке и переустройству помещения. По результатам осмотра было установлено:

-во внешней стене установлено панорамное окно, не предусмотренное проектом строительства дома. При этом на данном участке разрушена система навесного фасада дома, что приводит к намоканию несущих конструкций и утеплителя фасада;

-во внешних ограждающих конструкциях проделаны вентиляционные  отверстия, не предусмотренные проектом строительства дома, с нарушением теплоизоляции.

-лежак хозяйственно-фекальной канализации проложен через вентиляционную шахту, что существенно уменьшило её сечение и нарушило вентиляцию квартир дома;

-снесена часть ограждающих конструкций, лоджия объединена с жилой комнатой;

-в квартире снесены все перегородки;

разрушена стенка вентиляционной шахты, фрагменты стенки вентиляционной шахты обрушены внутрь шахты;

-в стенке вентиляционной шахты проделано отверстие, не предусмотренное проектом строительства дома.

Собственница квартиры 315 не представила никаких разрешений на проведение перепланировки и переустройства данной квартиры и отказалась выполнить предписание  ТСЖ о незамедлительном приведении общедомового имущества в проектное состояние. ТСЖ было вынуждено обратиться в Жилищную Инспекцию по САО с просьбой провести проверку по данному факту и принять меры к нарушителю законодательства.

Жилищная Инспекция неоднократно направляла собственнице 315 квартиры требования о допуске в квартиру для проведения проверки, однако все требования собственница квартиры проигнорировала. 

В мае 2019 года Жилищная Инспекция сообщила, что в отношении собственника квартиры 315 орган жилищного надзора готовит исковое заявление в суд.

Работы, выполненные в квартире 315, не только нарушают законодательство Российской Федерации и города Москвы, но и ухудшают условия проживания в доме, что является неприемлемым.

В правление ТСЖ поступила информация от нескольких жителей 3-го подъезда о том, что в настоящее время собственник квартиры 315 пытается легализовать уже выполненную перепланировку путём раздачи бланков отдельного общего собрания.

ТСЖ не имеет к общему собранию по перепланировке квартиры 315 никакого отношения.

Правление ТСЖ призывает всех собственников помещений не принимать участия в легализации незаконных работ в квартире 315. 

Представляю, если все начнут делать такое в своих квартирах, что будет с домом? Ко мне еще ходоки от нее не приходили, но если придут, то спущу с лестницы.

Перепланировки бывают разные. В 315 квартире сделана перепланировка, которую невозможно узаконить легальным способом.  Даже общее собрание тут не поможет. Перепланировки, в результате которых ухудшаются условия проживания в многоквартирном доме, категорически запрещены, а в 315 квартире сделана именно такая перепланировка. В частности, одним из нарушений в данной квартире является прокладка трубы фекально-хозяйственной через общедомовую вентиляционную шахту, которая проходит через квартиры 3-го подъезда. Уменьшение сечения шахты безусловно уменьшает ее пропускную способность. Наличие канализационный трубы в вент. шахте  - это просто за гранью. 

Я посмотрела бланк, в нем в списке вопросов есть прочерки

типа "___________". 

На мое замечание, что такие бланки нельзя подписывать, представитель собственницы сказал: да все в порядке, а мы потом туда ручкой вписываем.

По правилам голосования в тексты вопросов ничего "потом ручкой вписывать" нельзя. Открывается огромное поле для мошенничества.

Будьте бдительны и не участвуйте в голосовании. 

По моей личной встрече с представителем собственника скажу, что он не похож на человека, у которого на руках наши персональные данные. Слишком неуверенно себя ведёт.  Да и в нашем бланке было не номер свидетельства о собственности, а номер, который даётся при получении выписки из реестра. Так, что в его действиях нет состава, указывающего, на "слив конфиденциальных данных" не вижу. 

Кто-нибудь может пояснить тематику?

История действительно получила продолжение, которое иначе как очень странным назвать нельзя.

Уже несколько дней жители нашего дома передают в правление ТСЖ точно такие же письма от Жилищной инспекции и просят пояснить о каком общем собрании идет речь, так как жители ничего об этом собрании не знали, участия в нем не принимали, никаких сообщений о результатах общего собрания не видели. 

Согласно Жилищного кодекса все документы общего собрания должны передаваться в ТСЖ не позднее 10 дней с момента окончания общего собрания. Однако никаких документов общего собрания по вопросу перепланировки  315 квартиры в ТСЖ нашего дома никто не передавал.

Жилищная инспекция рассылает письма, в которых ссылается на никому неизвестный протокол общего собрания №13 от 03.06.2019.  Однако в сентябре этого года Жилищная инспекция по САО в ответ на запрос нашего ТСЖ направила официальный ответ о том, что никаких документов общих собраний по вопросам переустройства и перепланировки за последние 3 года в Жилищную инспекцию не поступало.

Все вышеизложенные факты могут говорить о подделке документов общего собрания. ТСЖ уже направило в Жилищную инспекцию запрос о предоставлении документов общего собрания. Ответа мы пока не получили. Как только получим какую-то информацию, сразу сообщим.

Как раз наоборот. Необходимо в обязательном порядке направить в Жилищную инспекцию заполненный опросный лист, который прилагался к полученному вами письму. Сделать это нужно как можно быстрее, так как срок проверки 40 дней, а началась она 17 октября.