регистрация | забыли пароль?
запомнить пароль
Телефон круглосуточной диспетчерской ТСЖ "Берёзовая роща, 12": (925) 391-19-72
Телефон круглосуточной службы охраны ТСЖ "Березовая роща,12": (926) 625-16-60
Контактный телефон ТСЖ "Березовая роща,12": (985) 546-00-80 (пн-пт 10.00-18.00)
Прямой телефон для связи с бухгалтерией: 8 (499) 750-71-23
Главная   Форум   Перепланировка   Незаконная перепланировка в 315 квартире
konstantin 
Май 21, 2019, 22:47:15
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 30
Регистрация: 03.12.2012г.
Всем доброго времени суток! Как я понял, сейчас проходит голосование по изменению фасада/остекления одной из квартир. Неужели это имеет какой-то смысл? Ведь, если не ошибаюсь, для положительного результата необходимо собрать согласие 100% собственников.

  ответить     цитата
bjack 
Май 23, 2019, 14:31:37
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1092
Регистрация: 26.10.2012г.
В ноябре 2018 году в диспетчерскую ТСЖ стали поступать жалобы на шумные работы в квартире   315, которые проводились в неположенное время. Рабочие отказались предоставить доступ в квартиру, однако после того как они повредили общедомовой стояк, доступ в квартиру сотрудникам ТСЖ пришлось предоставить.  В результате выяснилось, что новая собственница квартиры выполняет работы по перепланировке и переустройству помещения. По результатам осмотра было установлено:
-во внешней стене установлено панорамное окно, не предусмотренное проектом строительства дома. При этом на данном участке разрушена система навесного фасада дома, что приводит к намоканию несущих конструкций и утеплителя фасада;

-во внешних ограждающих конструкциях проделаны вентиляционные  отверстия, не предусмотренные проектом строительства дома, с нарушением теплоизоляции.

-лежак хозяйственно-фекальной канализации проложен через вентиляционную шахту, что существенно уменьшило её сечение и нарушило вентиляцию квартир дома;

-снесена часть ограждающих конструкций, лоджия объединена с жилой комнатой;

-в квартире снесены все перегородки;

разрушена стенка вентиляционной шахты, фрагменты стенки вентиляционной шахты обрушены внутрь шахты;

-в стенке вентиляционной шахты проделано отверстие, не предусмотренное проектом строительства дома.

Собственница квартиры 315 не представила никаких разрешений на проведение перепланировки и переустройства данной квартиры и отказалась выполнить предписание  ТСЖ о незамедлительном приведении общедомового имущества в проектное состояние. ТСЖ было вынуждено обратиться в Жилищную Инспекцию по САО с просьбой провести проверку по данному факту и принять меры к нарушителю законодательства.
Жилищная Инспекция неоднократно направляла собственнице 315 квартиры требования о допуске в квартиру для проведения проверки, однако все требования собственница квартиры проигнорировала. 
В мае 2019 года Жилищная Инспекция сообщила, что в отношении собственника квартиры 315 орган жилищного надзора готовит исковое заявление в суд.
Работы, выполненные в квартире 315, не только нарушают законодательство Российской Федерации и города Москвы, но и ухудшают условия проживания в доме, что является неприемлемым.
В правление ТСЖ поступила информация от нескольких жителей 3-го подъезда о том, что в настоящее время собственник квартиры 315 пытается легализовать уже выполненную перепланировку путём раздачи бланков отдельного общего собрания.
ТСЖ не имеет к общему собранию по перепланировке квартиры 315 никакого отношения.
Правление ТСЖ призывает всех собственников помещений не принимать участия в легализации незаконных работ в квартире 315. 

  ответить     цитата
anto 
Май 23, 2019, 22:22:10
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 108
Регистрация: 01.02.2013г.
bjack, уточните, внешние блоки кондиционеров, установленные на навесном фасаде, не разрушают его? Отверстия, которые сделаны для крепления этих блоков не приводят к намоканию несущих конструкций и утеплителя фасада?

  ответить     цитата
Niko 
Май 27, 2019, 22:40:21
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 35
Регистрация: 06.09.2016г.
Насколько я понял, 315 квартира пытается узаконить неузаканиваемые перепланировки. Оригинально😜
Представляю, если все начнут делать такое в своих квартирах, что будет с домом? Ко мне еще ходоки от нее не приходили, но если придут, то спущу с лестницы.
  ответить     цитата
bjack 
Май 29, 2019, 10:44:14
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1092
Регистрация: 26.10.2012г.
Перепланировки бывают разные. В 315 квартире сделана перепланировка, которую невозможно узаконить легальным способом.  Даже общее собрание тут не поможет. Перепланировки, в результате которых ухудшаются условия проживания в многоквартирном доме, категорически запрещены, а в 315 квартире сделана именно такая перепланировка. В частности, одним из нарушений в данной квартире является прокладка трубы фекально-хозяйственной через общедомовую вентиляционную шахту, которая проходит через квартиры 3-го подъезда. Уменьшение сечения шахты безусловно уменьшает ее пропускную способность. Наличие канализационный трубы в вент. шахте  - это просто за гранью. 

  ответить     цитата
чунечка 
Май 29, 2019, 20:55:29
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 519
Регистрация: 30.10.2012г.
Дорогие соседи. Сейчас представители кв 315 активно окучивают 5 подъезд.
Я посмотрела бланк, в нем в списке вопросов есть прочерки
типа "___________". 
На мое замечание, что такие бланки нельзя подписывать, представитель собственницы сказал: да все в порядке, а мы потом туда ручкой вписываем.

По правилам голосования в тексты вопросов ничего "потом ручкой вписывать" нельзя. Открывается огромное поле для мошенничества.

Будьте бдительны и не участвуйте в голосовании. 

  ответить     цитата
Tatka_Y 
Май 31, 2019, 21:16:48
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 3
Регистрация: 01.12.2013г.
Дорогие соседи, а вот у меня в этой ситуации помимо всего указанного выше интересует следующее. Откуда у представителя кв. 315 персональные данные по собственникам  квартир дома? Кто дал им эти данные? Не очень верится, что заказывали выписки по 700 квартирам. 
  ответить     цитата
чунечка 
Июнь 01, 2019, 00:56:18
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 519
Регистрация: 30.10.2012г.
Tatka_Y если эти люди не звонят на наши с Вами телефоны, а ходят ножками, значит они, скорей всего, действительно заказали выписки.
По моей личной встрече с представителем собственника скажу, что он не похож на человека, у которого на руках наши персональные данные. Слишком неуверенно себя ведёт.  Да и в нашем бланке было не номер свидетельства о собственности, а номер, который даётся при получении выписки из реестра. Так, что в его действиях нет состава, указывающего, на "слив конфиденциальных данных" не вижу. 
  ответить     цитата
Ваше сообщение
Прикрепить фото:
добавить дополнительное фото