Друзья и соседи,предлагаю подвести итоги года: что изменилось за это время?

Стало хуже или лучше?

Плюсы и минусы "новой власти"

Напишу сам,сначала минусы:

Уборка в подъезде стала хуже.

Режим охраны стал более слабым.

Мусоропровод начал пахнуть(3подъезд)

Квартплата выросла(по крайней мене у меня)

Уборка в паркинге стала хуже.

Теперь плюсы:

Налаживается порядок с въездом и выездом из паркинга.

Горячая вода стала чище и горячее

Отопление стало теплее

Лифты ломаются реже.

Во дворе что то посадили и поливают.

Соглашусь про мусоропровод и охрану в паркинге ( ее как то там не наблюдается). А в остальном стало намного лучше и комфортнее проживать в нашем доме.

По поводу уборки в паркинге не соглашусь. Убирать стали лучше. Постоянно хожу мимо чудесного 127 машиноместа (которое на известном фото было заставлено коробками, правда сейчас там красуется новенький шкаф). Его хозяин несмотря на знаки "курение запрещено" совершенно спокойно курит, да еще и бычки свои тут же кидает. Если при СЭУ там скапливались просто горы бычков, то сейчас значительно чище. Конечно, можно предположить, что человек нашел совесть и перестал кидать окурки..... но.. нет-нет, да вижу их там. 

Из положительных моментов:

Плюсы очевидны, власть стала ближе к народу и более отзывчива к проблемам! Однозначно чище стало и приятней в доме.

проживаю в 3 подъезде и работу уборщицы хочу оценить в плюс. Тетенька с утра до вечера моет, натирает полы, стены, зеркала.
Мусоропровод на нашем этаже не пахнет. За его состоянием следят. обнаружив однажны затор в мусоропроводе вечером в сб вопрос решила в 5 минут звонком в диспечерскую.

Главный плюс из видимых невооруженным глазом - стало наконец тепло в квартире. Остальное - рабочие моменты.

Кстати, второй день подряд охрана не закрывает шлагбаум со стороны авиапарка - я подхожу и они просто нараспашку. Я сделал замечание охране, на что мне сказали, что машина выехала только что, хотя я шел издалека и если машина и выехала, то очень давно.
Отсюда вопрос - если машина выезжает по карте, можно ли запрограммировать шлагбаум опускаться автоматически?

И ещё поскольку много было сказано про перерасчет по факту использования тепловой энергии за год - он будет?

С шлагбаумом явные проблемы с внутренней логикой. думаю что они не закрываются когда проехали с ВНЕШНЕЙ стороны .. т е охрана пустила машину со стороны ходынки чего быть не должно.  вечером поздно шел была та же ситуация  ..шлагбаум открыт ... прошел через через него и шлагбаум СРАЗУ автоматически закрылся !!..

Xrushkin не думаю что он автоматически открылся, скорее всего охрана решила закрыть с кнопки...

Дамы и господа из Правления ТСЖ,

Плюсы:
1. Мне нравятся карты, доступ стал более закрытым, НО по-прежнему беспокоит проход лиц в организации в доме. Каким образом их охрана пропускает, на каком основании, только по слову-паролю? Мне непонятно.
2. Нравится въезд-выезд из паркинга, разметка и логика, год назад сама поднимала этот вопрос, тогда он был воспринят в штыки. Рада, что все друг друга услышали.
3. В подъездах и во дворе стало чище, уютнее. Жаль, что уехала семейная пара, которая посадила цветы и ухаживала за ними.

Минусы:
1. Самая больная тема некорректность некоторых членов Правления, много вопросов к ТСЖ, в диспетчерскую, остаются без ответа. Хотелось бы как-то это регламентировать, установить сроки и тд.
2. Чистота паркинга осталась на прежнем уровне, зато паркинг топило 2 раза за последние несколько месяцев. Над машиноместом систематически долгое время течет, капает вода, рядом электропроводка, потолок в плачевном состоянии.
3. Охрана. Про доступ на территорию посторонних лиц в организации в доме, уже написала. Нет регистрации данных лиц, проверки их документов или что-то такое. Надо думать.
4. Шум от организаций в нашем доме (фитнес, ресторан). Вопрос не решен. Правление ТСЖ обещало помочь или хотя бы попытаться урегулировать этот вопрос при создании ТСЖ и сборе подписей за них, теперь говорят, что не их компетенция, ничего сделать не могут и не будут. Полное разочарование, так как жильцы домов успешно борются с подобного рода организациями и даже мировыми сетками, типа Макдональдс, даже если рестораны, к примеру, находятся в пристройке к дому или через проезжую часть. Заведения уважают жильцов, боятся их негативной реакции и соблюдают тишину. Это факты из жизни. Наши организации в доме с жильцами не считаются, а Правление разводит руками, как это делало СЭУ, даже не попытавшись с ними бороться.
5. Листовки, расклеивание по всему подъезду, юридически неграмотное составление листовок, агрессивное выстраивание отношений с жильцами. Мне это не нравится.

ВОПРОС: Оплата консьержей. Почему она разная в разных подъездах.

ТСЖ - это мы все, так что это оценка всем нам за прошедшее время. Но к правлению тсж как к доверенным лицам действительно чуть больше вопросов, и основной - это прозрачность деятельности: никаких отчетов или конкретных планов не предоставляется, а также некоторая нерешительность в решении насущных вопросов - доступ, парковка, фасад, коммерческие организации, ремонты - и прочие нарушения принятых Правил проживания. При этом надо отдать должное этим самоотверженным энтузиастам, мы видим значительные улучшения в благоустройстве и охране, мы не видим, но знаем, что идет огромная работа по инженерным коммуникациям и борьба за расширение территории, обслуживающая организация более клиентоориентированная, их специалисты вежливы и профессиональны. 

Как интересно) то есть мы идем таки к штату? И мы действительно все верим на сегодня, что правление не будет зарабатывать, организовывая такую сложную работу, или все-таки итого будет? По 100-200 руб с человека? Может собрание уже пора и не с никами, а ФИО и пониманием кто пишет? Заинтересованные от правления люди, должники или просто жители-члены ТСЖ? И вот на других форумах со стороны членов правления, и не одного от просто жителя, ну такая пропаганда ТСЖ, делайте как мы, у нас все круто! Неправда: есть плюсы, есть минусы и непонятно пока к чему придем. Начинает становится похоже на цель создать ТСЖ во всех домах гп, причем правление наше готово всем помогать его создавать на безвозмездной основе. Ну ладно наш дом, другие то вам зачем? Может эта схема захвата такая итого?

Простите, но надоели лозунги

Kir большое спасибо за поддержку. И самое главное, за понимание, что ТСЖ - это не несколько энтузиастов, а несколько сотен жителей дома. Именно от них зависит то, что происходит в нашем доме. Что касается отчетности - до 15 июня этого года будет проведено общее собрание членов ТСЖ, на котором будет утверждаться отчет правления, смета и все прочее, о чем писал КБ 337. Поймите правильно, все это было бы сделано раньше, но как говорится в старой песне "если б не было войны"-)).  Нужно понимать, что СЭУ препятствовало нашему ТСЖ, в том числе физически, вплоть до декабря 2014 года, когда "охрана" СЭУ еще находилась в паркинге. Все это не могло не отразится на деятельности ТСЖ и в том числе его правления. Фактически, у нас только 3 месяца назад началась нормальная жизнь и правление может теперь полноценно заняться текущей деятельностью, наведением порядка и прочим. Сейчас мы будем проводить два общих собрания - собственников и членов ТСЖ практически одновременно. 

Black, спасибо за поддержку всех нас тогда уж, членов ТСЖ? А то вроде управляем то мы все вместе, а поддерживать Вас то зачем? Мы же все вместе управляем? В чем Вас поддерживать? То есть как касается вопроса отвественности, мы все ответственны, как благодарности, так спасибо нам, правлению?!
Может уже назоветесь ФИО, председатель правления, что за Ники? Исходя из моего ника итак более понятно имя по крайней мере. Тоже самое к членам правления относится.
Опять оговорки, что Вы только начали работать плодотворно, а что жители имели право вам не доверять, пока вы боролись, и не платить ни СЭУ, ни ТСЖ, на это вы скидки не делаете? Сразу готовы шапкой махать? Жителям, в частности, мне тоже надоело входить в Ваша положение борьбы, хочу видеть результаты и отклики на мои требования в текущей работе. Терпение лопается.

InnaErm у Вас как-то много гневных постов накопилось и всё как-то по мелочами и очень с большой дозой претензий. Да, не всё идеально, но результаты есть и они пока на мой взгляд только положительные.
Не знаю как вы, а я, думаю как и многие, знают кто из правления зарегистрирован под какими никами, никто из этого секрета никогда не делал. И если уж Вы подняли такую тему открытости, т о может быть снова вспомним про Ваши посты про распространение персональных данных? У нас форум открытый в бОльшей части, так что использование реальных ФИО я считаю неприемлемым. Если у Вас есть претензии - подойдите в бухгалтерию, задайте вопросы, потребуйте встречи с правлением - я уверен Вам пойдут на встречу.

Я требую во всех моих гневных постах и телефонных звонках со вчерашнего дня встречи, да. Негатив накопился да. То есть закон и свои персональные данные правление соблюдает?

И я не знаю, кто под каким ником, где это докладывали многим мне тоже неизвестно?

 Правление соблюдает персональные данные всех жителей, номер квартиры это не персональные данные. На каждом подъезде есть табличка с интервалом квартир, это тоже персональные данные ? В суд на застройщика или на управляющую компанию подавать ? 

Опять неправда и юридическая безграмотность. Читайте выше вырезку из Заклна. Адрес является персональными данными, да. Информация, касающаяся доходов/расходов, персональные данные собственников тех самым прямо указанных квартир. Уже цепочка связи, открывающая много информации о квартире-жильце. Судебную практику положительную тоже почитайте, Член Правления, а не общими фразами.
И прямых два вопроса, на которые видимо ответы очень сложно найти: 1) зачем председателю и членам странные Ники? Вы открытые, информация о Вас открыта, так почему на форуме, по сути единственное пока живое место общения жителей, регулярное, жители не могут видеть, что комментируют, отвечают члены правления, прям поименно. Мы доверили Вам управлять огромным домом, дальше это большие финансы, я хочу понимать компетентность каждого на таких позициях. Чтобы далее делать выбор при избрании членов правления. Это нормально.
2) помимо просто открытия информации, прошу заметить, списки висят уже недели две-три, и о них я не писала все это время, пока не остановила другую безграмотную бумагу, и не остановила незаконное блокирование доступа в паркинг собственникам жилья, где моя чаша терпения на безграмотность переполнилась, так вот вопрос второй изначально был поднят: уберите все бумаги с этажей и пусть они остаются на стендах! Любые! Даже поздравления с Пасхой! Это некрасиво, скотч и расклейка. Тем более Вы же это соблюдали в других моментах. Иначе придетсчя не ждать приставов, а физически в неположенных местах лично буду удирать все любые бумаги!

Инна,
а Вы не думали предложить помощь Членам Правления, хотя бы по размещению объявлений? Тем самым внесли бы вклад в общее дело Товарищества Собственников, смогли бы подсказать, как грамотно попросить собственников оплатить коммунальные услуги и расклеить объявленя в "правильных" местах. И времени, и нервов затратили бы меньше, чем писать гневные посты.
Или важен не результат?

Татьяна, НЕ Член правления.

А зачем ей результат?)) В данном случае процесс ради процесса. На вопрос есть ли у нее долги, ответа не последовало. Значит смело можно предполагать, должник, причем с большим долгом.

Это всего лишь попытка замылить свои противозаконные действия, т.е не оплату ЖКУ.

А это является прямым нарушением закона. И такой "знаток" юриспруденции не может этого не знать. Отсюда и вся эта истерика. Прежде, чем искать нарушения в чьих-либо действиях, надо самому не нарушать закон. Все плохие , одна я няша)) Но разговор с таким жителями не приведет ни к какому позитивному результату. Это из практики. Истерики и дальше будут продолжаться. Что будет напоминать народную забаву про вентилятор и экскрименты. Поэтому чем больше народу будет ей отвечать , тем шире будет поток неосознанного)))

Поэтому самое действенное для таких говорунов - отнять трибуну для выступления.

На месте админа я бы так и сделал.

Не член Правления!

TPZ Объявления расклеивала сама лично, что касалось проблем приличной части жителей еще до создания ТСЖ, консъержей совести не хватило даже просить. Некоторые инициированные именно мною вопросы, когда-то год назад воспринятые в штыки, на сегодня сделаны. А вот расклейка где попало любых объявлений силами консьержей за счет жителей, мне вообще непонятно. Консьержу ЦУ за наш счет давать нормально Правлению, чтобы просто устраивать мусор на стенах везде? Причем Правление в одном подъезде, консьерж другого подъезда. Это уже Ваш штат?

TPZ Вы знаете, действительно важен не только результат в мелких, как тут выразились вопросах, а важно видеть проблемы и уметь отвечать за их решение (также как платить за коммуналку), и снять розовые очки лозунгов членов ТСЖ. Соседи, ТСЖ вроде как мы с Вами, но распоряжаться деньгами и очень большими итого, в мелочах, будут и есть Члены Правления, пора понять это. Это финансы, это не голый энтузиазм, как пропагандируется Членами Правления. Все наверное понимают, что можно заключить с разными организациями подряд, цены их могут быть разными, можно по-разному требовать исполнения своих обязательств по этим договорам и тд..Лазеек много. Для этого Закон дает право требовать от Правления любые документы, проверять, как они управляют нашими с Вами средствами, задавать вопросы и получать ответы.  

Я же предупреждал, процесс с вентилятором запущен.
Теперь успевай уворачиваться))))) Поток неприятной массы будет только увеличиваться.
Если кому интересно, запасайтесь попкорном))))
Лично я в целях самосохранения и из-за отсутствия желания испачкаться, отхожу в сторону. Химчистка ныне дорогая стала))))

Почитав по диагонали эмоциональные вопли очередного неплательщика, хочется искренне посочувствовать членам правления. Да и всем соседям тоже. Честное слово, даже читать противно это сплошное хамство. В конце-концов пора уже забанить, хотя бы для того, чтобы не засорять форум. 

Кто эти два пользователя, желающих забанить члена ТСЖ?

VS Хочется добавить - трава не стала зеленей и водка не стала вкусней