Холодной зимой 2016-2017 года, многие колонны поддерживающие жилые секции нашего дома, потеряли часть плитки, которой были отделаны.

Весной и в начале лета, силами жильцов было проведено прекрасное озеленение, которое изменило вид нашего двора.

Тогда-же весной интересовался в диспетчерской, о сроках восстановления колонн, столь сильно портящих вид во дворе, сказали "Как только тепло наступит"

Оно уже заканчивается(( Прокомментируйте пожалуйста.

Автор ветки сам упомянул тему озеленения двора в контексте вопроса  о колоннах, что изначально звучит странно. Это никак не связанные между собой вопросы. 

Что касается колонн – почти на всех колоннах во дворе отошла плитка. И не только во дворе. С внешней  стороны дома отваливается плитка с колонн и внешних сторон лестниц. Конечно,  необходимо менять всю эту плитку, чтобы вид был не убогий. И эти работы обойдутся в немалую сумму. 

Но у нашего дома есть более серьезные проблемы – например, протечки кровли. Весной и даже летом это года, дожди носили характер стихийного бедствия, из-за этого МЧС неоднократно вводило в Москве уровень повышенной опасности. Заливало не только квартиры, но и технические помещения – машинные отделения лифтов.   Устранять причины протечек было необходимо в срочном порядке и делать это возможно только в теплый период. Работы по гидроизоляции кровель в другое время проводить просто нельзя. Ремонт кровель начался в  мае с 1-й секции и  ведется до сих пор. Сейчас работы идут одновременно на 3-й и 5-й. Фото и прочую информацию можно увидеть на сайте  - http://dom-corona.ru/31.htm, http://dom-corona.ru/13712.htm . Объем работ огромный и затраты соответствующие. По этой причине все другие проблемы, которые носят не такой острый характер,  пришлось отложить на второй план. 

К сожалению, у нашего дома очень много проблем. Приходится расставлять приоритеты. 

Отвалившееся плитка на колоннах, конечно не радует глаз. Но остановка лифтов с последующим кап. ремонтом лифтового оборудования гораздо страшнее для нас, жителей дома, чем убогий вид колонн. 

Можно снять плитку и отштукатурить. На мой взгляд эстетики это не добавит, но более надежно. Хотя по цене не так и дешево. Склоняемся к варианту закрепить плитку при помощи направляющих, как на фасаде.  Но, как только появятся на это средства.

Дешевые технологии=скупой платит дважды.

Мы же пытаемся исправить, то что наделали эти горе-компании и не толко плитки на колоннах.. Те плитки, которые приклеивались после ухода СЭУ, как раз держатся и не отрываются.

С кровлей вроде закончили, покрытие у подъездов в октябре менять собираемся, а до плитки на колоннах в этом году доберемся? 

Или уже в следующем?

Просто хочется сроки понять...

Все таки настаиваю на ответе о сроках восстановления плитки на колоннах. Уже ровно год интересуюсь этим вопросом, к сожалению да-же ориентировочных сроков озвучено не было.

Поискал сам, на сайте http://gorod.mos.ru/?show=objects&action=show&id=1476256&addr=340202#current

плана работ на 2018 год нет.

Активность жителей отсутствует, последняя в конце 2016 года

http://gorod.mos.ru/?show=objects&action=show&id=1476256&addr=340202#activity

Еще раз прошу обозначить сроки выполнения работ.

Настойчивость, безусловно, помогает достижению цели, однако в случае с ремонтом одной настойчивости недостаточно.

Плитку нужно менять на всех колоннах во дворе. Подобрать плитку, подходящую по цвету к сохранившейся не получится, да и сохранилось ее немного. Общая площадь колонн во дворе порядка 1 000 кв.м. Стоимость плитки составляет порядка 1 000 р. за 1 кв.м.  Таким образом, только закупка плитки обойдется в 1 млн. рублей. А еще не надо забывать про стоимость работ по облицовке. Перед облицовкой, с поверхности колонн необходимо удалить остатки цемента, на который плитка наносилась изначально, после чего поверхность надо выровнять.  Облицовку колонн керамогранитом можно делать только с применением специального раствора, так как обычная цементная смесь для таких работ не подходит.  Общая стоимость работ по замене облицовки колонн равна месячному бюджету нашего ТСЖ  на содержание текущий ремонт. . И по понятным причинам такие работы можно проводить только в теплый сезон.

Изначально планировалось сделать облицовку колонн летом прошлого года. Однако  пришлось в экстренном порядке делать масштабную гидроизоляцию кровель жилых секций и машинных отделений лифтов. По этой причине планы по ремонту колонн придется отложить на лето текущего года.

Вот и Мундиаль отгремел, наступает последний месяц лета, а колонны все такие-же...

Ремонт нашего дома не имеет никакого отношения к спортивным мероприятиям, государственным, религиозным и прочим праздникам, круглым датам. Из федерального, городского и прочих бюджетов средств на ремонт нашего дома в честь каких-то событий не выделяют. Мы можем рассчитывать только на свой накопительный фонд капитального ремонта, размер которого зависит исключительно от ежемесячных отчислений собственников помещений нашего дома. Даже столь знаменательное событие как олимпийские игры в Москве (если такое когда-нибудь случится), никак не повлияет на размер фонда кап. ремонта нашего дома.   

Менять нужно всю плитку не только на колоннах,  но на всей цокольной части  внешней стороны дома вдоль нежилых помещений. Кроме этого необходим капитальный ремонт фасада нашего дома, который мы начали в прошлом году.  Помимо всего вышеперечисленного предстоит капитальный ремонт части лифтового оборудования и т.д. А фонд на все это у нас один и средств фонда, увы, не хватит на то, чтобы сделать капитальный ремонт всего и сразу. Более того, согласно закона о кап. ремонте, прежде чем потратить хоть 1 рубль из фонда кап. ремонта, необходимо провести общее собрание собственников помещений. 

Чтобы провести капитальный ремонт чего-либо, надо сначала накопить деньги необходимые для этого ремонта, потом провести общее собрание,   на котором 2/3 собственников проголосуют за выделение средств и только потом приступать к ремонту.   

Собрание по кап. ремонту будет проведено в сентябре. В повестку собрания будет включен ремонт  колонн, замена плитки цокольной части внешней стороны дома и т.д. Таким образом, ремонт колонн и прочего зависит только от результатов общего собрания. 

будут ли собственники коммерческих (нежилых) площадей вовлечены в ремонт цокольной части фасада? По большому счету, это их зона ответственности. Какие на этот счет существуют правила? 

Там помимо плиток все металлоконструкции ремонтировать надо. Все ржавое

Наступил 2019 год, в конце 2018 прошло собрание, как понимаю успешно.

Не нашел в бланке и в результатах строк о ремонте колонн во дворе дома.

Или это все таки войдет в текущий ремонт?

И по срокам восстановления сориентируйте пожалуйста.

Заранее спасибо

Все правильно, на повестку общего собрания по кап. ремонту был вынесен только один вопрос -  ремонт фасада. Об этом мы подробно писали в ветке форума посвященной кап. ремонту, настоятельно рекомендую ее почитать. Для большего понимания можете ознакомиться с результатами экспертизы технического состояния фасада.

По поводу колонн -  начнем ремонтировать,  как только позволят погодные условия. 

Этим летом сделали новую плитку на колоннах у 3 и 5 го подъездов.

У 7 го работ не было. На внешней стороне фасада то-же работ не видел.

Скажите пожалуйста, когда работы по плитке на фасаде будут продолжены и когда завершены? 

Речь идет об облицовочной плитке колонн и пандусов перед нежилыми помещениями? Колонны во дворе будут доделаны летом. С ремонтом пандусов со стороны нежилых не все так просто, как  с ремонтом колонн, подробнее напишу в понедельник. 

Плитка с внешней стороны дома отваливается из-за того, что под ней нет нормального основания. Вместо бетона положенной марки мы видим там песок, а местами строительный мусор и прочее. Придется отбивать весь этот строительный шлак до какого-то твердого основания. По этой причине понять заранее какой объем строительных материалов понадобится, невозможно. В связи с этим назвать какие-то конкретные сроки окончания работ сейчас невозможно. Летом начнем с пандусов с обратной стороны 1-й секции.