Суммы очень даже внушительные - в пятом подъезде более 2 лямов, может даже больше.

В связи с этим хотелось бы задать вопросы правлению ТСЖ - если должники не оплатили около 7-10+ миллионов рублей - то:

1. За чей счет сейчас идет обслуживание нашего дома? Есть ли задолженность перед обслуживающими организациями?

2. Если есть, то кто выделил кредит на это?

3. Не повиснут ли в итоге долги неплательщиков на плечи добропорядочных жильцов?

Помимо судебных исков в отношении неплательщиков применяются и другие меры. Например отключение коммунальных услуг нежилым помещениям - об этом мы неоднократно писали на сайте и в подъездах объявления об этом тоже были.

В результате судебных исков, отключений и прочих мер по отношению к неплательщикам, на текущий момент удалось взыскать порядка 5 миллионов рублей задолженности. 

Относительно вопросов за чей счет обслуживается дом и прочих:

1. Дом обслуживается за счет платежей за ЖКУ собственников помещений нашего дома, поступающих на счет ТСЖ нашего дома. 

2. Задолженности перед ресурсоснабжающими организациями и прочими подрядчиками у ТСЖ нашего дома нет.

3. Долги неплательщиков не могут "повиснуть" на добросовестных плательщиках. Это невозможно в силу закона. 

Конечно, задолженность тормозит работы по улучшению условий проживания в нашем доме. 

Простые примеры. 

В паркинге и в большинстве  приквартирных холлов жилых этажей старые светильники были заменены на светодиодные. Они служат гораздо дольше, светят ярче и при этом потребляют меньше электричества. Однако светильники заменены еще не на всех этажах.

В этом году была полностью заменена плитка входных групп перед 2-м и 4-м подъездами, так как старая просто развалилась. Но нам еще предстоит делать ремонт входных групп с внешней стороны дома, там плитка тоже отваливается. 

И таких примеров много.

Конечно, если бы задолженности не было, все эти работы уже можно было сделать. Именно поэтому взыскание задолженности является одной из основных задач любого ТСЖ. И наше ТСЖ не исключение, мы точно так же взыскиваем и будем взыскивать задолженность всеми доступными способами. Взыскание в судебном порядке занимает определенное время. Некоторые должники своевременно не исполняют решения суда и в отношении них приходится возбуждать исполнительное производство. Судебные приставы регулярно блокируют счета должников и списывают с них средства и перечисляют на счет нашего ТСЖ. Некоторым должникам был заблокирован выезд за границу. 

То есть, Вы хотите сказать, что у ТСЖ нет долгов перед обслуживающими организациями?

И те долги, что будут взысканы судебными приставами (приблизительно 5-7-10 млн) пойдут на -???

Лампочки, плитку, входные группы?

Поймите правильно - я просто хочу знать - для общего понимания вопроса, так сказать, - куда направляются деньги, которые я плачу по квитанциям ТСЖ 

На сайте, к сожалению, нет такой информации))

 И да, я понимаю, что если бы ТСЖ собирало 100% за свои услуги, то качество нашей с Вами жизни было лучше..... И лампочки были бы ярче, и работали бы по датчикам движения, и плитка бы везде была новая..... Да много бы всего было.....  

Для Вас повторю вопрос - и там нет ни слова о СЭУ

Мне интересно - в ознакомительных целях, така сказать, куда пойдут взысканные миллионы, когда они взыщутся

Вам за ответ - просто +++

Правление - а Вы ведь входите в него - не знает, куда пойдут средства.

Где смеяться?

В каком месте Вы прочитали, что я вхожу в правление?

Для чунечки пост мой был адресован

А кто Вам сказал, что это один и тот же человек? Я, кстати, в обсуждении этой темы не участвовала. Или будете искать вселенский заговор?))) 

С Новым Годом Вас!))

Несмотря на то, что наш дом по современным меркам молодой, качество постройки, как-бы это выразится помягче, оставляет желать лучшего.

Начнем с внешней части. Площадь фасада нашего дома 30 000 кв. метров.  Фасадное покрытие надо менять. Стоимость плит фасадного покрытия  - порядка 900 руб. кв метр. Таким образом, стоимость только фасадных плит составит порядка 27 млн. рублей. И это без учета стоимости работ. 

Межэтажные перекрытия в  паркинге нашего дома протекают  с того момента, как в него заехал первый автомобиль.  В зависимости от технологии стоимость устранения протечек составит от 8 до 12 млн. рублей. 

Лифты нашего дома с 2008 по 2013 никто толком не обслуживал, а использовали их в эти годы на пределе. Пришла пора замены шкивов, канатов и прочего. Стоимость на один лифт составит порядка 300 – 400 тысяч. Лифтов в нашем доме 18. Это порядка 5,5 млн. рублей. 

В фонде капитального ремонта нашего дома на данный момент порядка 20 млн. рублей. Если мы всю задолженность взыщем, этого все равно недостаточно, чтобы закрыть все проблемы которые у нас есть на данный момент. 

Жаль, что вас не было на собрании в вашем подъезде, где подробно обсуждали вопросы кап. ремонта и прочего.