|
| ||
Телефон круглосуточной диспетчерской ТСЖ "Берёзовая роща, 12": 8(925) 391-19-72
Телефон круглосуточной службы охраны ТСЖ "Березовая роща,12": 8(926) 625-16-60
Контактный телефон ТСЖ "Березовая роща,12": 8(985) 546-00-80 (пн-пт 10.00-18.00)
Прямой телефон для связи с бухгалтерией: 8 (495) 940-12-98
| ТСЖ | Форум | Тариф | Контакты | Документы | Личный кабинет |
| Explify |
Август 25, 2015, 08:47:37
|
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 9 Регистрация: 18.12.2012г. |
Здравствуйте!
До февраля 2015 года квитанции на оплату ЖКХ приходили мне в электронном виде на e-mail. Это было намного удобнее, чем каждый раз бегать за ними в почтовый ящик. Подскажите, почему отказались от этой практики? |
| ответить цитата | |
| Vagabund |
Август 26, 2015, 07:15:13
|
|
Группа: Пользователь Сообщений: 99 Регистрация: 11.12.2013г. |
Explify Я тоже этот вопрос регулярно поднимал, но притомился... Используйте Личный кабинет. Там и данные по воде можно передать, и сумму квитанции посмотреть. В последнее время эта информация появляется в начале месяца. Раньше было как-то безсистемно. |
| ответить цитата | |
| Explify |
Август 26, 2015, 17:51:20
|
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 9 Регистрация: 18.12.2012г. |
Vagabund
Помимо сумм хотелось бы также видеть расчеты. Особенно учитывая нововведения с капитальным ремонтом. А суммы без расчета - просто набор цифр. Мне кажется, что получение квитанций в электронном виде очень актуально для многих жильцов. Особенно для тех, кто въезжает и выезжает через гараж и не бывает на первом этаже. Я думаю, что и платить многие стали бы активнее, если бы получали квитанции на электронную почту, так как часть собственников в квартирах не живут, либо живут в них непостоянно. |
| ответить цитата | |
| Vagabund |
Октябрь 17, 2015, 21:51:32
|
|
Группа: Пользователь Сообщений: 99 Регистрация: 11.12.2013г. |
Изучил сегодня на досуге последнюю квитанцию, кстати, поступившую по эл. почте, за что спасибо. Возникли вопросы, которые могут возникнуть и у других жильцов. 1. Коллективная антенна. Как от неё отказаться? Не использую я её. 2. Домофон. Где данное устройство установлено и как используется? Я им точно не пользуюсь. Что включает в себя указанная в квитанции сумма? Обслуживание? Что оно в себя включает? Если взять весь дом, то сумма получается очень приличная. 3. Эл. мех. замки. Вопросы те же, что и по домофону с той разницей, что замки имеют место быть. |
| ответить цитата | |
| bjack |
Октябрь 20, 2015, 20:25:12
|
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 1256 Регистрация: 26.10.2012г. |
1. Отказаться от коллективной антенны можно написав заявление в бухгалтерии ТСЖ
2. Домофон - это не просто устройство в квартире в квартире и панель в подъезде. Это целая целая сеть состоящая из сотен метров кабелей, распределительных устройств и прочего. Она является общедомовым имуществом, которое требует регулярных работ по его содержанию. 3. По эл. мех. замкам - не совсем понятно в чем вопрос. Эти замки установлены на всех дверях подъездов, паркинга, выходах с эвакуационных лестниц и т.д. |
| ответить цитата | |
| Vagabund |
Октябрь 21, 2015, 10:01:39
|
|
Группа: Пользователь Сообщений: 99 Регистрация: 11.12.2013г. |
bjack Вы обьясните, кто и в каких целях использует домофон? По моим оценкам обслуживание этой пока для меня виртуальной системы обходится нам примерно в 500К в год.
|
| ответить цитата | |
| bjack |
Октябрь 22, 2015, 01:07:27
|
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 1256 Регистрация: 26.10.2012г. |
500К – насколько я понимаю это какой-то жаргонизм, но я не знаю, что он означает. То, что вы не пользуетесь домофоном, не означает, что домофонная сеть нечто виртуальное. Объяснить, кто и как пользуется домофоном? ))) Ответ, по-моему очевиден – домофон нужен для того, чтобы можно было открыть дверь подъезда гостям, курьерам служб доставки и т.д. Может быть лично вам домофон не нужен, но многие жители и установлили в своих квартирах домофоны и с функцией видео, так как на вызывных панелях в подъездах установлены камеры для передачи видеосигнала. |
| ответить цитата | |
| Vagabund |
Октябрь 22, 2015, 13:06:45
|
|
Группа: Пользователь Сообщений: 99 Регистрация: 11.12.2013г. |
bjack Цифры и только цифры: В доме 769 квартир Домофон - 64 р * 12 мес * 769 кв = 590 592 р Замки - 84 * 12 мес * 769 кв = 775 152 р Антенна - 169 * 12 мес * 769 кв = 1 559 532 р Итого: 2 925 276 р И последнее, что хотел бы сказать на эту тему. Имею опыт работы по обслуживанию американского котеджного поселка и про системы контроля доступа, CCTV и тд., а также их обслуживание знаю не понаслышке. Перечисленные системы не входили в перечень планово - профилактических работ. Только восстановительный ремонт. Сломалось что-то - заменили. Обслуживание требовалость только по пожарке. Чистили датчики, проверяли их работоспособность и поступление от них сигнала на пульт. Это занимало 2 человекодня в квартал. Вот такой жаргонизм. |
| ответить цитата | |
| bjack |
Октябрь 22, 2015, 17:27:28
|
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 1256 Регистрация: 26.10.2012г. |
1. Тарифы на коллективную антенну устанавливает Ростелеком, а не ТСЖ. Таким образом ТСЖ никак не может повлиять на стоимость этой услуги. 2. Домофонная сеть в нашем доме изначально была проложена с грубыми нарушениями, кабели на скрутках, без необходимого кол-ва распределительных устройств. Из-за этого при подключении все новых и новых абонентов качество становилось все хуже и хуже, особенно видео сигнала. Таким образом домофонную сеть приходится восстанавливать. В диспетчерскую регулярно поступают заявки - подключение новых домофонов, проблемы со старыми и т.д. И многие жители вызывают специалиста не в рабочее время, а поздно вечером. Понятно, что для этих нужд необходим как минимум один специалист по слаботочным системам. Если вы имеете опыт работы в этой области, то должны понимать, что только з.п. такого специалиста на полной занятости составит большую часть от ежемесячных платежей за услугу «домофон» 3. Элекромагнитные замки в нашем доме стоят не только на дверях подъездов и лифтовых холлах паркинга. Калитки, выходы с эвакуационных лестниц на улицу и во двор и т.д. А теперь прибавьте к этим замкам элементы СКУД, (которой при СЭУ не было) – контроллеры, считыватели, сотни метров кабеля и т.д. И это еще не все. Согласно проектной документации, все двери выходов на кровлю, технических этажей и технических помещений нашего дома должны быть оснащены датчиками открытия двери с выводом в центральную пультовую. Так что электромагнитными замками и элементами скуд придется оснащать все двери тех. этажей, выходов на кровлю и т.п. И в настоящее время эти работы ведутся. В третьей секции уже оборудуется помещение пультовой, куда будет выведено управление СКУД, системой видеонаблюдения, системой оповещения открытия дверей тех. помещений и т.д. Все это ПОКА делается без увеличения ставок, которые действовали еще при СЭУ, но тогда такие работы не проводились вообще. Сравнивать наш дом с коттеджным поселком в Америке – мне кажется тяжело найти более неуместное сравнение. К счастью или к сожалению (тут уж каждый сам для себя решает) мы живем не в Америке. У нас многоквартирный дом в городе Москве, общей площадью около 100 000 квадратных метров и громадным кол-вом проблем, доставшимся в наследство от застройщика. Сильно сомневаюсь, что в упомянутой Америке можно строить так как у нас и при этом не загреметь в тюрьму. |
| ответить цитата | |
| konstantin |
Октябрь 24, 2015, 22:50:09
|
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 50 Регистрация: 03.12.2012г. |
была затронута тема "для чего нужен домофон", и был ответ: "чтобы открывать входную дверь подъезда из квартиры". но чтобы это сделать, надо увидеть жаждущего зайти. это я к тому, что не мешало бы камеры поставить с лица и лучшего качества.
не могу утверждать за все подъезды, но в 1м подъезде картинка идёт сверху сзади.. |
| ответить цитата | |
| Арарат |
Октябрь 26, 2015, 00:38:59
|
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 184 Регистрация: 03.12.2012г. |
Что бы открывать входную дверь подъезда из квартиры не обязательно видеть жаждущего войти, можно просто слышать. А домофон собственно для того что бы открывать входную дверь, как это собственно происходит в 90% домов города Москвы: например идете в гости к друзьям, на входной двери домофон-звоните, а они открывают и вы заходите в подъезд. Ставка 64 р за домофон с квартиры утверждена правительством Москвы и именно за ДОМОФОН. Есть еще ставка за ВИДЕОДОМОФОН и она раза в 2 выше.
|
| ответить цитата | |
| Yogurt |
Октябрь 26, 2015, 22:51:00
|
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 558 Регистрация: 11.02.2013г. |
konstantin в 4-м так же + шумов много, так что кто хочет ставить видеодомофон - лучше ставьте его на входе в квартиру - подъездный абсолютно бесполезен.
|
| ответить цитата | |
| konstantin |
Октябрь 29, 2015, 15:21:59
|
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 50 Регистрация: 03.12.2012г. |
Арарат , если стоит камера, то почему её хотя бы не поставить по-человечески? когда мы ремонтировали 1й этаж, я об этом упоминал, если помнишь
|
| ответить цитата |
Ваше сообщение