ТСЖ | Форум | Тариф | Контакты | Документы | Личный кабинет |
| |||||
Тима |
Декабрь 10, 2013, 14:35:14
|
Группа: Пользователь Сообщений: 104 Регистрация: 08.11.2013г. |
Москва2205, согласна с КБ 337, хотоите заплатить сэу , заплатите, это ваше право, куда вы свои деньги отнесете. Чего так нервничать?
А выделенный штифт ваших сообщений , чтобы вас лучше слышно было?[smile ap Извините, но меня это раздражает] |
ответить цитата | |
PAN |
Декабрь 10, 2013, 15:12:16
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 31 Регистрация: 02.12.2012г. |
bjack О банках...
Вот, например, БПФ приостановился сегодня Только об этом не пишут нигде... |
ответить цитата | |
tims |
Декабрь 10, 2013, 15:27:22
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 37 Регистрация: 03.12.2012г. |
bjack , Вы не понимаете. Мастербанку не помогли ни "много отделений по всей Москве", ни большое количество вкладов физиков, ни карточный процессинг, на котором висело полсотни других банков, ни приличная прибыль. Я попадал в ситуацию с отзывом лицензии у банка, где был счёт юр.лица. По нашим законам юрики получают в последнюю очередь, т.е. никогда, иначе ЦБ придётся признать, что никакой "дыры" не было. Деньги с их счетов раздают физикам. Уже на это обычно не хватает. Потом государство должно получить налоги. Про разворованное или распроданное с дисконтом не говорим. Вкратце примерно так. ТСЖ не получит ничего из своих денег. Второй счёт в банке Москвы не поможет ничем.
Вероятность попасть в такую историю есть, и мешать с грязью будут Вас и всё правление, а не Путина с олимпиадой. |
ответить цитата | |
ZharkovSe |
Декабрь 10, 2013, 15:37:10
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 193 Регистрация: 26.10.2012г. |
moskva2205 Не могу с вами согласиться - судьба, а уж СЭУ тем более, подарков не делает и за всё нужно бороться. Но вы правы в том, что пока это эмоции, но ровно до тех пор, когда собственник подаст заявку в СЭУ на перерасчет, причем лучше либо лично с отметкой на копии о получении, либо заказным письмо с уведомлением.
В ближайшее время мы подготовим шаблон такого обращения и выложим его на сайт, чтобы каждый собственник мог законным образом истребовать у СЭУ переплату. Софья, ТСЖ, как юридическое лицо, может за потребленные услуги платить только по договору, а значит, если поставщик услуг заключит с ТСЖ договор, к примеру, с января 2014 года, то и обязательства у ТСЖ возникнут только с января 2014 года. А возникнут они у СЭУ, если его договор с поставщиком услуг останется в силе до даты заключения договора с ТСЖ. За себя могу сказать, что по октябрь 2013 года включительно все счета, выставленные СЭУ, мною в полном объеме оплачены, а за последующие периоды я не перечислю им ни копейки за "ресурсы", пока не получу причитающийся мне перерасчет. Так же рекомендую поступить и остальным собственникам. Также не исключаю, что легитимность СЭУ, как управляющей компании нашего дома начиная с июля 2008 года по октябрь 2013 года, может быть в скором будущем оспорена в судебном порядке. И тогда может встать вопрос: зачем вообще им нужно было платить... |
ответить цитата | |
Yogurt |
Декабрь 10, 2013, 15:48:42
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 558 Регистрация: 11.02.2013г. |
Конечно многие банки отправились в "Книгу памяти" за последнее время, но реально крупных, сравнимых с Мастер банком - только Мастер банк, так что я лично бы не сильно переживал за МКБ... Хотя у нас в стране всякое бывает...http://www.banki.ru/banks/memory/
|
ответить цитата | |
tims |
Декабрь 10, 2013, 16:01:38
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 37 Регистрация: 03.12.2012г. |
Пока ещё и нефть не падала...
|
ответить цитата | |
sofia |
Декабрь 10, 2013, 19:51:04
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 155 Регистрация: 20.12.2012г. |
ZharkovSe,
Я только не пойму, почему поставщики услуг не заключают с ТСЖ договор? На что они ссылаются? Есть какое-то законодательство на этот счет? |
ответить цитата | |
bjack |
Декабрь 10, 2013, 22:31:07
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 1256 Регистрация: 26.10.2012г. |
Не поставщики услуг, а поставщики ресурсов. По закону, управляющая компания получившая уведомление о создании ТСЖ и выборе соответсвующего спсособа управления домом, должна направить уведомление о расторжении договоров в ресурсоснабжающие компании. СЭУ этого не сделало до сих пор. Более того - догворилось с несколькими жильцами которые направили жалобы в прокуратуру, префектуру и прочие инстанции о якобы незаконном создании ТСЖ. Прикрываясь этими жалобами СЭУ не расторгает договора с поставщиками ресурсов. Такая ситуация, когда упр. компания не хочет лишаться кормушки в виде многоквартирного дома, к сожалению типична для Москвы. Наш дом не первый и уж точно не последний из домов которые осблуживало СЭУ и которые СЭУ не хотело упускать.
Как правило, ситуация разрешается когда упр. компания банально перестает получать деньги от жильцов и тогда она вынуждена расторгать договоры с поставщиками ресурсов. |
ответить цитата | |
Vagabund |
Декабрь 11, 2013, 14:33:56
|
Группа: Пользователь Сообщений: 99 Регистрация: 11.12.2013г. |
Насколько я понимаю, Мосэнерго отказалось оформлять договор с ТСЖ в ожидании решения суда о законности создания ТСЖ. Это означет, что СЭУ имеет право требовать оплату за ноябрь в части отопления и выды, так как все ресурсы поставлялись по действующему договору между СЭУ и Мосэнерго. С учётом, что суды дело не быстрое, ситуация может остать прежней и в декабре и далее. СЭУ выставило квитанции за ноябрь, но, как я понимаю, платить по ним никто не будет. Как итог, не будет оплаты в Мосэнерго. Какие последствия? У правления ТСЖ есть на этот счёт чёткий план? Я поддерживаю ТСЖ и квитанцию от ТСЖ за ноябрь оплатил не задумываясь. Но хотелось бы больше ясности в этом вопросе. |
ответить цитата | |
Yogurt |
Декабрь 11, 2013, 17:19:40
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 558 Регистрация: 11.02.2013г. |
Да, Vagabund навел на мысль-вопрос: если поставки ресурсов продолжатся по договорам с СЭУ, а мы не будем платить, а суды затянутся на годик-другой, то такая просрочка может негативно сказаться на способности граждан выехать за границу из-за неуплаты коммунальных услуг за длительный срок... Так же есть опасность того, что на неплательщиков СЭУ подаст в суд (к физическим лицам лично) - что тогда делать? Наверное вопрос преждевременный, но всё же... Кстати, затягивать подобные суды такие контры очень хорошо умеют...
|
ответить цитата | |
tims |
Декабрь 11, 2013, 18:14:33
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 37 Регистрация: 03.12.2012г. |
Если нет вступившего в силу решения суда о незаконности создания ТСЖ - оно законно, ибо зарегистрированно в установленном порядке. Хоть годик, хоть двадцать. Разве не так? На каком основании СЭУ может подать на жильцов? Юристы, прокомментируйте, пожалуйста.
|
ответить цитата | |
ZharkovSe |
Декабрь 11, 2013, 18:33:34
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 193 Регистрация: 26.10.2012г. |
Vagabund, Yugurt, tims - приходите сегодня на встречу с правлением - постараемся ответить на все вопросы.
|
ответить цитата | |
Yogurt |
Декабрь 12, 2013, 00:38:00
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 558 Регистрация: 11.02.2013г. |
ZharkovSe был, слушал... Тут как-то поспокойнее )
Вообще по хорошему нужно наверное сделать некий FAQ по основным вопросам из тех, которые задавали на собрании и периодически дополнять его, что бы по 10 раз на форуме не поднимать их - со временем форум разрастётся - надо уже сейчас фильтровать, а то потом всё совсем зарастет... |
ответить цитата | |
ZharkovSe |
Декабрь 12, 2013, 11:24:41
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 193 Регистрация: 26.10.2012г. |
Yogurt мы планируем по всем собранным вопросам сделать одно сообщение. Возможно выделим в отдельный раздел сайта. Но практике других форумов FAQ, особенно большой и обширный, будет интересен лишь исключительно самоорганизованным посетителям сайта. Все остальные все равно будут задавать одни и те же вопросы :)
|
ответить цитата | |
fop |
Декабрь 12, 2013, 14:34:58
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 105 Регистрация: 29.03.2013г. |
+1 за Госбанк или иностранный банк. Лично столкнулись с проблемами в бпф, и как оказалось они мало связаны с мастер-банком. И тоже самое может произойти с мкб. Сейчас похоже политика такая - позакрывать часть банков, и какие под это подпадут знают только избранные. Считаю что выбор банка должен быть сделан на собрании большинством.
|
ответить цитата | |
Yogurt |
Декабрь 12, 2013, 16:01:46
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 558 Регистрация: 11.02.2013г. |
fop чем Вас Банк Москвы не устроит - сказали же, что откроют в БМ - вполне себе госбанк...
|
ответить цитата | |
fop |
Декабрь 12, 2013, 19:06:57
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 105 Регистрация: 29.03.2013г. |
Я не знаю в каких целях будет открыт счет в банке Москвы, пока в квитанциях другой банк, а правлению ТСЖ настоятельно рекомендую почитать банкиру чтобы понимать что происходит в банковской сфере. Если пропадут деньги на счете ТСЖ из-за нежелания правления ТСЖ менять банк думаю жители мягко говоря будут недовольны. Хотя выбор банка Москвы меня несколько удивляет, но это уже мое личное мнение, его я никому не навязываю и против банка Москвы ничего не имею ( конкретно для йогурта).
|
ответить цитата | |
fop |
Декабрь 12, 2013, 19:07:59
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 105 Регистрация: 29.03.2013г. |
Почитать banki.ru
|
ответить цитата | |
sofia |
Декабрь 12, 2013, 23:39:47
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 155 Регистрация: 20.12.2012г. |
Bjack, да, ресурсов правильнее )) но все-таки я ответа не получила. По сэу все понятно. почему мы не можем заключить договор с мосэнерго и тд? Они отказываются с нашим домом заключать? Не могут иметь более 1 договора на один и тот же адрес?
И можно еще попросить выложить на сайте протокол вчерашнего собрания? |
ответить цитата | |
ZharkovSe |
Декабрь 13, 2013, 00:29:50
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 193 Регистрация: 26.10.2012г. |
Софья, скорее всего завтра мы его выложим, но это будет не столько протокол собрания, сколько свод ответов на поступившие во время встречи вопросы.
|
ответить цитата | |
tims |
Декабрь 13, 2013, 10:22:35
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 37 Регистрация: 03.12.2012г. |
Yogurt в том и вопрос, что счёт в БМ вроде уже есть. Писали, что нужен обязательно, чтобы получать компенсацию за льготы. Но мы должны перечислять в МКБ. Для чего? Чтобы их терминалы в подъезды поставить?
|
ответить цитата | |
Тусенька |
Декабрь 13, 2013, 14:44:09
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 64 Регистрация: 04.12.2012г. |
А у меня вопрос про квитанции за машиноместа: когда будут? Или они уже есть и я пропустила?
|
ответить цитата | |
Арарат |
Декабрь 13, 2013, 15:08:00
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 184 Регистрация: 03.12.2012г. |
Тусенька квитанции уже есть, с начала этой недели раздаем лично и раскладываем потихоньку. Но у нас по определенному кол-ву мм нет привязки к квартирам. Напишите пожалуйста в форме"связаться с правлением" на главной странице номер ваших мм и квартиры.
|
ответить цитата | |
Тусенька |
Декабрь 13, 2013, 15:56:44
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 64 Регистрация: 04.12.2012г. |
Написала. Жду. Спасибо.
|
ответить цитата | |
Marco |
Декабрь 13, 2013, 17:21:21
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 72 Регистрация: 30.10.2013г. |
Доброго всем вечера!
Только что получил звонок из Банка о невозможности осуществленияперевода на счет ТСЖ. Просят уточнить наименование организации получатель??? Я удивился! Я сдела платеж на прошлой неделе по реквизитам указанным в платежке. Наименование: "Березовая роща 12", что не так? В моем, CitiBank сказали, что Банк получателя не смог идентифицировать получателя и возвращает сумму платежа назад! Первый раз в жизни такое вижу. Это адекватные реквизиты? Товарищество собственников жилья «Березовая роща, 12» 125252, город Москва, проезд Березовой рощи, дом 12 ОГРН 1137746797980 ИНН 7714914796 КПП 771401001 р/с 40703810200000012626 в ОАО «Московский Кредитный Банк» г.Москва к/с 30101810300000000659 БИК 044585659 ОКПО 18268772 ОКАТО 45277598000 ОКТМО 45348000 ОКОГУ 4210014 ОКВЭД 70.32.1 Что тогда МКБ не понравилось??? |
ответить цитата | |
Marco |
Декабрь 13, 2013, 17:27:43
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 72 Регистрация: 30.10.2013г. |
Извиняюсь, формать чуть чуть поплыл!)))
|
ответить цитата | |
Арарат |
Декабрь 13, 2013, 17:38:06
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 184 Регистрация: 03.12.2012г. |
Marco , нам вчера сказали в банке, что это не единичный случай... ОГРОМНАЯ просьба -можете переслать мне эту платежку на ovak_rr@mail.ru в понедельник будем разбираться...
|
ответить цитата | |
ZharkovSe |
Декабрь 13, 2013, 18:47:06
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 193 Регистрация: 26.10.2012г. |
Без дополнительных уточнений предварительно могу сказать следующее
"Березовая роща 12" - это не полное наименование. Правильно - ТСЖ "Березовая роща, 12" или длинное Товарищество собственников жилья «Березовая роща, 12» Через Сберонлайн я отправлял ТСЖ "Березовая роща, 12" |
ответить цитата | |
Александрович |
Декабрь 13, 2013, 19:06:15
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 284 Регистрация: 26.10.2012г. |
Похоже как всегда,дело в "," запятой, между рощи и 12.
Меня это преследует уже лет 10,в названии одной фирмы все путали Э и Е,в следующей вместо "Алвилс" писали "Алвис",в последней,названии из двух слов пытались поставить тире вместо пробела. наверно в каждом названии есть элемент путанницы.А банки,то пропускают,то нет,случай из жизни,в течении года закупали сырье на "вологодском" лесохимическом заводе, А по ошибке бухгалтера набившему первую платежку,а в дальнейшем просто копируемую, писали "Волгоградскому" лесохимическому,но все платежи прекрасно доходили до Вологды, Вскрылось как всегда не вовремя,под новый год,писали письмо с уточнениями,Вологда немного перенервничала,но потом когда посмотрели более 20 платежек за всю историю вместе посмеялись над Сбером. |
ответить цитата | |
Marco |
Декабрь 13, 2013, 20:45:18
|
Группа: Член ТСЖ Сообщений: 72 Регистрация: 30.10.2013г. |
Я тоже так подумал (дело в ","), хотел просто уточнить у ИГ!
|
ответить цитата |
| |||||