Город Москва, проезд Берёзовой Рощи, дом 12.

1. Настоящее Положение устанавливает порядок аренды помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в многоквартирном доме: город Москва, проезд Берёзовой Рощи, дом 12 (далее – многоквартирный дом).

2. Товарищество собственников жилья «Березовая роща, 12» (ОГРН 1137746797980) (далее – Товарищество) (в лице председателя правления ТСЖ «Березовая роща, 12»)  от имени собственников помещений в многоквартирном доме заключает договоры аренды помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, (далее – помещения общего пользования).

3. Товарищество имеет право не заключать договоры аренды помещений общего пользования с собственниками помещений в многоквартирном доме, имеющими задолженность перед Товариществом по оплате жилищно-коммунальных услуг или нарушающими законодательство Российской Федерации и города Москвы.

4. Помещение общего пользования, передаваемое в аренду, должно примыкать к квартире арендатора и не использоваться для доступа в другие квартиры многоквартирного дома.

5. Помещение общего пользования, передаваемое в аренду, должно быть указано в документах технического учёта многоквартирного дома. Не допускается передача в аренду помещения общего пользования, в отношении которого не завершены работы по оформлению перепланировки или переустройства.

6. Товарищество заключает договоры аренды помещений общего пользования на следующих условиях:

6.1. Срок аренды – не более 11 месяцев.

6.2. Размер арендной платы (в рублях за квадратный метр в месяц) равен размеру платы за помещение, устанавливаемой сметой доходов и расходов ТСЖ «Березовая роща, 12» на соответствующий год (включая плату за содержание и ремонт общего имущества, охрану, отопление, коммунальные услуги на общедомовые нужды, взнос в резервный фонд собственников помещений в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт общего имущества).

6.3. Арендатор обязан по требованию Товарищества незамедлительно обеспечивать доступ к элементам общего имущества многоквартирного дома, расположенным в пределах арендуемого помещения общего пользования.

6.4. Товарищество имеет право расторгнуть договор аренды помещения общего пользования в одностороннем порядке в случае нарушения арендатором условий договора аренды или настоящего Положения.

7. Прочие условия договора аренды определяются правлением ТСЖ «Березовая роща, 12».

8. Настоящее Положение может быть изменено решением общего собрания собственников в многоквартирном доме.