К сожалению, в этом году начались серьезные протечки на кровлях жилых секций. Раньше нам  удавалось предотвращать протекания кровель локальными мерами, однако в этом масштабы проблемы достигли такого уровня, когда локальные меры уже бесполезны. Наибольшие проблемы на кровлях 1-й,  3-й и 5-й жилых секций. 

В понедельник начались работы по замене покрытия на кровле 1-ой секции, так как именно там проблема носит наиболее острый характер – необходим капитальный ремонт 300 м2. 

Или пусть старшие товарищи меня поправят.

Управляющая компания в течении 3-х лет с того момента начала управления домом должна предъявить застройщику претензии по устранению всех нарушений допущенных при постройке дома. Понятно, что в случае с нашим домом, впрочем, как и с подавляющим кол-вом новостроек Москвы, этого не могло быть в принципе. Застройщики передают свои дома в управление своим упр. компаниям, которые играют роль арьергарда (прикрытия). Таким образом застройщик страхует себя от возможных претензий по устранению допущенных им же недоделок.

На практике шансы взыскать что-то с застройщика через 10 лет с момента постройки дома, мягко говоря,  ничтожны. 

Частичный ремонт кровли 1-й секции закончен. Была произведена  полная замена 300 м 2 гидроизоляции, утеплителя и кровельного покрытия. Так же пришлось частично восстанавливать  бетонное перекрытие кровли. Все этапы работ фиксировались на фото - http://dom-corona.ru/13571.htm

Аналогичный ремонт необходимо делать на кровлях других секций. В настоящее время идут работы на кровле 3-й секции. Из-за аномальных дождей сроки проведения работ увеличились, так делать гидроизоляцию во время дождя нельзя - http://dom-corona.ru/13678.htm